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綠色公元 | 全國最大被動房住宅示范區(qū)2018-08-02 11:41來源：被動房技術(shù)咨詢
歷經(jīng)數(shù)月潛心雕琢，萬眾矚目的“中德·綠色公元”亞洲被動房住宅示范區(qū)已于6月23日正式開盤，項目銷售火熱，一經(jīng)開盤洋房項目便被搶購一空。 項目解析 2014年，在中德兩國總理見證下，被動房項目正式簽約，2016年第一屆亞洲被動房大會在中德兩國政府合作項目——中德生態(tài)園召開，來自全球200余名被動房專家共同奠基亞洲首個高標準被動房住宅推廣示范區(qū)——中德·綠色公元。 中德·綠色公元位于國際經(jīng)濟合作區(qū)內(nèi)，享全區(qū)城市立體交通，北倚海灣大橋，南鄰團結(jié)路，坐擁生態(tài)與名校資源，城市高端商業(yè)及醫(yī)療機構(gòu)環(huán)伺，全享生活宜居配套。 綠色公元項目擬建成被動房高檔社區(qū)?？偨ㄖ娣e超13萬平方米，建成后將取得德國被動房研究所（PHI）被動房認證、中國綠色建筑二星級認證，打造成為中國被動房居住建筑大面積推廣的典型示范項目。預(yù)計每年可節(jié)約一次能耗1043萬千瓦時，減少碳排放3200噸，與現(xiàn)行國家節(jié)能設(shè)計標準相比，節(jié)能達90%以上。 通過對項目PHPP系統(tǒng)測算并結(jié)合被動房技術(shù)，青島被動屋工程技術(shù)有限公司最大限度的滿足項目技術(shù)和經(jīng)濟的指標，并全程負責(zé)項目代建工作，以確保項目的示范性作用，真正構(gòu)建國際化生態(tài)宜居領(lǐng)地，開啟了被動房的亞洲示范時代。 建筑節(jié)能規(guī)劃設(shè)計 在總平面設(shè)計中，項目注意保證建筑室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)要求。場地綠地率達到 35%。在規(guī)劃布局上，考慮到青島市民實際居住習(xí)慣與住宅朝向的需求，及場地內(nèi)部風(fēng)場，規(guī)劃采取行列式布局，保留德國被動房社區(qū)的組團尺度與建筑尺度，盡可能延續(xù)德式被動房社區(qū)的精髓。 項目建筑朝向均為南北向，均為多層住宅或低層別墅，戶型平面布局考慮到形成室內(nèi)對流通道，充分利用自然通風(fēng)，降低夏季及過渡季能耗。建筑主入口設(shè)置門斗，開口避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，降低冬季走廊冷風(fēng)灌入的同時提高用戶舒適度。 為了使得建筑保溫和隔熱性能大幅度提升，從而能加節(jié)能，本項目設(shè)計依然采用了非透明圍護結(jié)構(gòu)，結(jié)合三玻雙真空LOW-E玻璃的外窗+氣密門，并在東、西、南三朝向的外窗上部均設(shè)置金屬電動遮陽簾，在無熱橋處理方面該項目采用雙層保溫錯縫粘接方式，避免保溫材料間出現(xiàn)通縫。保溫層應(yīng)采用斷熱橋錨栓固定。不在外墻上固定導(dǎo)軌、龍骨、支架等可能導(dǎo)致熱橋的部件。在外墻上使用斷熱橋的錨固件。管道穿外墻部位預(yù)留套管并預(yù)留足夠的保溫間隙。戶內(nèi)開關(guān)、插座接線盒等均置于內(nèi)墻上，以免影響外墻保溫性能。 加強氣密性方面選擇抹灰層、硬質(zhì)的材料板（如密度板、石材）、氣密性薄膜等構(gòu)成氣密層。選擇適用的氣密性材料做節(jié)點氣密性處理，如緊實完整的混凝土、氣密性薄膜、專用膨脹密封條、專用氣密性處理涂料等材料。對門洞、窗洞、電氣接線盒、管線貫穿處等易發(fā)生氣密性問題的部位，進行節(jié)點設(shè)計。沿建筑外維護結(jié)構(gòu)在采暖與非采暖之間做一道隔水氣密性層，增強建筑整體氣密性。
本項目在總體規(guī)劃設(shè)計階段便考慮了合理利用自然通風(fēng)，建筑均坐北朝南，與周邊相鄰建筑物留有適當?shù)拈g距，形成良好的場地自然通風(fēng)條件，創(chuàng)造適宜的微氣候。夏季和過渡季節(jié)，均可利用場地自然通風(fēng)，與此同時，通過對建筑周邊景觀綠植的精心設(shè)計，有效降低了建筑之間行人區(qū)局部風(fēng)速的放大系數(shù)，避免了冬季行人冷風(fēng)吹風(fēng)感，同時在夏季形成綠樹成蔭的舒適區(qū)域。 建筑單體平面功能布局均滿足南北通透、自然通風(fēng)的要求。戶型開口布置合理，使得室內(nèi)能形成流暢的穿堂風(fēng)，過渡季節(jié)室外空氣良好時，可充分利用自然通風(fēng)，提高居住者的舒適感，且有利于健康。 該項目選用了高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)量設(shè)計標準為30m3/(h*P)，熱回收類型為顯熱交換器， 其熱回收效率＞75% ,熱回收裝置單位風(fēng)量風(fēng)機耗功率應(yīng)小于0.45 W/(m3/h) ，設(shè)置高效率空氣凈化裝置，送風(fēng)設(shè)置過濾等級為 F7 的過濾裝置，排風(fēng)設(shè)置過濾等級為 G4的過濾裝置空氣凈化裝置，進排風(fēng)均設(shè)置消聲裝置，使起居室、臥室噪聲小于25dB（ A），廚房、衛(wèi)生間噪聲小于30dB（ A）。 照明節(jié)能控制措施：住宅走道、樓梯間；樓梯前室；電梯前室等公共區(qū)域照明燈具均采用聲光延時開關(guān)控制，雙燈頭高效節(jié)能燈具。門廳，配電室等采用三基色熒光燈、節(jié)能燈具、LED 等高效燈具，并采用分區(qū)、分組控制措施。 自然采光措施：建筑本體朝向符合本地區(qū)最佳采光朝向，滿足規(guī)范及節(jié)能指標要求的前提下盡量采用較大面積外窗，提高玻璃的遮陽系數(shù)。 電梯：采用具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制方式的產(chǎn)品，當為多臺電梯時具有聯(lián)動或群控功能，且電梯具有休眠功能。 水泵、風(fēng)機等采用高效節(jié)能產(chǎn)品，并采用變頻控制等節(jié)電措施。
本項目滿足海綿城市設(shè)計相關(guān)要求，擁有優(yōu)秀的滲水、抗壓、耐磨、防滑以及環(huán)保美觀多彩、舒適易維護和吸音減噪等特點，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時將蓄存的水“釋放”并加以利用。提升城市生態(tài)系統(tǒng)功能和減少城市洪澇災(zāi)害的發(fā)生，年徑流控制率不低于90%，建成后將為中德生態(tài)園海綿城市示范小區(qū)。 項目采用地源熱泵新風(fēng)一體機給建筑室內(nèi)供冷供熱，地源熱泵機組采用渦旋地源熱泵機組；新風(fēng)采用全熱回收機組，設(shè)備顯熱熱回收效率為80%，濕回收效率74%。該項目每戶設(shè)置一臺地源熱泵新風(fēng)一體機，實現(xiàn)獨立控制。該機組同時具有制冷，制熱，除濕，空氣凈化機生活熱水功能。 本項目生活熱水由地源熱泵新風(fēng)一體機提供，并設(shè)置電輔助加熱，夏季采用地源熱泵熱回收可實現(xiàn)免費熱水。 本項目設(shè)置光伏發(fā)電系統(tǒng)，在樓頂和立面設(shè)置專用的光伏發(fā)電板，經(jīng)匯流逆變后轉(zhuǎn)化為交流電源。光伏發(fā)電系統(tǒng)總安裝容量約283.7KWp，年發(fā)電量約27.5萬度。光伏發(fā)電系統(tǒng)采用并網(wǎng)運行模式，光伏系統(tǒng)所發(fā)的電優(yōu)先供住戶使用，當所發(fā)電有剩余時，將剩余電量售給市政電網(wǎng)。屋頂太陽能光伏發(fā)電板采用多晶硅太陽能電池組件，組件之間及組件與逆變器之間用光伏專用電纜穿管敷設(shè)，計量電表采用雙向電能表，以滿足使用要求。 地源熱泵利用淺層地?zé)崮転樽艄嶂评?，冬季，把地能中的熱量取出來，提高溫度后，供給室內(nèi)采暖；夏季，把室內(nèi)的熱量取出來，釋放到地能中去，減少二氧化碳對大氣的污染，服務(wù)于住戶同時，保護大氣環(huán)境，提供良好的居住環(huán)境。 監(jiān)測與控制 能耗監(jiān)測系統(tǒng)：每個單體建筑各單元夾層均設(shè)置數(shù)據(jù)采集器，將本建筑內(nèi)水、電、燃氣等數(shù)據(jù)進行采集，并通過小區(qū)內(nèi)設(shè)置的智能化傳輸網(wǎng)絡(luò)傳送至小區(qū)物業(yè)管理用房內(nèi)的能耗計量管理平臺。管理平臺可將小區(qū)內(nèi)各單體建筑上傳的用電、用水、燃氣等數(shù)據(jù)進行實時采集、記錄和分析。 主要監(jiān)測數(shù)據(jù)：對各住宅的水、電、燃氣、進行分戶、分項計量。對于部分典型房間的用電量根據(jù)空調(diào)用電、照明用電、插座用電進行分項計量。對公共區(qū)域的動力、照明（如：風(fēng)機、水泵、公共照明、配套公建）等各類負荷均進行細化分類計量。 水、電、燃氣計量裝置的計量精度需滿足國家相關(guān)規(guī)范要求，并具備數(shù)據(jù)上傳功能。 綠色公元項目配建有社區(qū)服務(wù)中心，總建筑面積為2756.6m2。建成后將取得德國被動房研究所認證和中國被動式超低能耗綠色建筑認證，并成為國家重點研發(fā)計劃子課題示范項目。 項目首次采用STP保溫板作為被動房真空絕熱板材，其優(yōu)勢表現(xiàn)為：導(dǎo)熱系數(shù)低，保溫功效卓越；STP板為無機保溫材料，防火等級為A級；單位面積質(zhì)量輕，施工后不易脫落，安全性高；施工簡便，縮短工期；無毒、無污染、綠色環(huán)保、使用壽命長。 如此次嘗試獲得成功將提高被動房的保溫、防火、安全等性能，并節(jié)約了建造成本。 綠色公元的熱銷證明了被動房技術(shù)已受到市場的認可，隨著被動房技術(shù)研究推廣的不斷深入，被動房終將惠及千家萬戶，中國建筑即將進入被動房時代。被動房的背后，是國與國之間的默契合作，將環(huán)保理念賦予建筑本體，讓低能耗綠色生活成為時尚居住理念。
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