朗詩(shī)3.0產(chǎn)品是“被動(dòng)式建筑”

　　在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，朗詩(shī)地產(chǎn)一直高舉“綠色科技住宅”的大旗。從2004年開始，朗詩(shī)就實(shí)施綠色科技差異化發(fā)展戰(zhàn)略，13年來(lái)，朗詩(shī)在綠色建筑的研發(fā)上投入了大量的人力和資源。截至目前，朗詩(shī)共有20個(gè)項(xiàng)目獲得國(guó)家最高級(jí)別的“三星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”，其中就包括了杭州（樓盤）的朗詩(shī)·田園綠郡。

　　據(jù)介紹，自2004年打造首個(gè)綠色住宅——南京（樓盤）朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)開始，朗詩(shī)就一直踐行綠色科技差異化戰(zhàn)略。從南京朗詩(shī)·國(guó)際街區(qū)為代表的1.0產(chǎn)品，升級(jí)到朗詩(shī)·鐘山綠郡為代表的2.0產(chǎn)品，目前，朗詩(shī)綠色科技建筑已經(jīng)升級(jí)到了3.0產(chǎn)品。即將亮相的杭州文暉項(xiàng)目朗詩(shī)·熙華府就是3.0版產(chǎn)品。

　　趙總告訴記者，朗詩(shī)的3.0產(chǎn)品按照國(guó)際最先進(jìn)的被動(dòng)式建筑標(biāo)準(zhǔn)打造，在優(yōu)秀的外圍護(hù)系統(tǒng)基礎(chǔ)上，更加關(guān)注門窗的氣密性；采用了全新的PM2.5過(guò)濾技術(shù)，源源不斷地向室內(nèi)提供潔凈新風(fēng)，PM2.5過(guò)濾效率達(dá)95%以上；從源頭控制室內(nèi)裝修污染，室內(nèi)甲醛含量按照全球最嚴(yán)苛的芬蘭國(guó)標(biāo)S1級(jí)控制；整合室內(nèi)空氣環(huán)境監(jiān)測(cè)等技術(shù)手段，可以實(shí)時(shí)了解家中溫度、濕度、甲醛等環(huán)境指標(biāo)的變化，并且通過(guò)服務(wù)配套解決方案，實(shí)現(xiàn)了一大進(jìn)步。

　　據(jù)了解，被動(dòng)式建筑起源于20世紀(jì)90年代的德國(guó)。這類建筑使用良好的熱絕緣材料和創(chuàng)新的門窗結(jié)構(gòu)，通過(guò)建筑本身的構(gòu)造達(dá)到高效的保溫隔熱性能，利用太陽(yáng)輻射的熱、室內(nèi)設(shè)備和人體散熱為居室提供熱源，并通過(guò)帶熱回收的新風(fēng)系統(tǒng)來(lái)滿足室內(nèi)采暖需求。“朗詩(shī)從2012年開始試驗(yàn)被動(dòng)房項(xiàng)目布魯克酒店，二期是中國(guó)被動(dòng)式建筑聯(lián)盟的第一任輪值主席單位。”趙總表示。

　　朗詩(shī)引領(lǐng)3.0版綠色住宅全新亮相

　　文/商報(bào)記者 周堅(jiān)洪 攝/實(shí)習(xí)記者 章斌

　　在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，朗詩(shī)地產(chǎn)“綠色科技住宅”的形象深入人心。從2007年首次進(jìn)入杭州，朗詩(shī)就給杭州購(gòu)房者帶來(lái)了前所未見(jiàn)的“恒溫恒濕恒氧”住宅。如今，近十年的時(shí)光流逝，朗詩(shī)終于走進(jìn)市中心。這一次，它將攜全新3.0版產(chǎn)品，再度刷新杭州購(gòu)房者對(duì)于綠色科技住宅的認(rèn)知。

　　入杭近十年初心未改 朗詩(shī)終進(jìn)市中心

　　屈指數(shù)來(lái)，從2007年朗詩(shī)地產(chǎn)第一次來(lái)到杭州，到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去近十個(gè)年頭，給杭州留下了大大小小五個(gè)作品。不過(guò)，已經(jīng)呈現(xiàn)的這五個(gè)項(xiàng)目，基本都在城市外圍，而對(duì)于朗詩(shī)來(lái)說(shuō)，進(jìn)入杭州市中心、打造城市豪宅是它進(jìn)入杭州、深耕杭州的初心和決心。2015年，隨著朗詩(shī)拿下文暉兩宗地塊，這個(gè)最初的夢(mèng)想終于變成現(xiàn)實(shí)。

　　“朗詩(shī)本身的定位就是做綠色科技住宅，客戶群瞄準(zhǔn)的是對(duì)健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保這類住宅產(chǎn)品有需求的人。最早來(lái)到杭州，也是要做這類改善型產(chǎn)品?！崩试?shī)綠色地產(chǎn)杭州公司總經(jīng)理趙晶海告訴記者。在大本營(yíng)南京，朗詩(shī)的產(chǎn)品一直被本地購(gòu)房者視為再次改善甚至是終極改善的產(chǎn)品，早在2008年，就有業(yè)主將朗詩(shī)的樓盤稱作“終極改善型住宅”。

　　理想是豐滿的，可是現(xiàn)實(shí)總是骨感。在朗詩(shī)入杭的近十年時(shí)間里，先后經(jīng)歷了多輪樓市宏觀調(diào)控，尤其是限購(gòu)限貸政策的束縛，使得朗詩(shī)不得不暫時(shí)改變戰(zhàn)略，開始做一些剛需類產(chǎn)品?！霸谶@個(gè)階段，因?yàn)檎?、環(huán)境的變化，我們必須要變，所以我們往剛需、首置、夠的上邊的首改產(chǎn)品這些方向來(lái)做我們的產(chǎn)品。”趙總表示。比如朗詩(shī)·田園綠郡，這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)初樓面價(jià)就高達(dá)9987元/平方米，拿地規(guī)劃之初是以改善型來(lái)定位，不過(guò)建造到一半，遇到了限購(gòu)限貸，不得不進(jìn)行調(diào)整。

　　“從2014年年初開始，一二線城市開始出現(xiàn)了大量的改善需求，購(gòu)房者對(duì)房屋面積、教育配套、交通配套等方面的要求有了提升，導(dǎo)致進(jìn)入市中心、拿成熟地塊、做改善型住宅成為開發(fā)商的共識(shí)?！壁w總表示。也就是在這個(gè)時(shí)候，趙晶海被朗詩(shī)總部派到了杭州，開始了朗詩(shī)地產(chǎn)杭州公司的全新啟程。

　　從2015年開始，朗詩(shī)地產(chǎn)頻頻現(xiàn)身杭州土地出讓會(huì)，并在多宗土地的競(jìng)買上，跟對(duì)手們競(jìng)拍到了最后一輪。功夫不負(fù)有心人，最終，朗詩(shī)在去年9月和11月分別以17061.37元/平方米和18479元/平方米的價(jià)格拿下文暉單元兩宗地塊。這個(gè)價(jià)格，在當(dāng)時(shí)創(chuàng)造了板塊新高，不過(guò)現(xiàn)在看起來(lái)，可以說(shuō)是“撿到了寶”。至此，深耕杭州近十年后，朗詩(shī)終于邁進(jìn)市中心。

　　熙華府下半年面世 將打造高層公寓和洋房

　　去年9月和11月，朗詩(shī)接連拿下市中心文暉單元兩宗宅地，進(jìn)入市中心。今年5月20日，朗詩(shī)舉辦新項(xiàng)目媒體見(jiàn)面會(huì)，正式拉開熙華府的神秘面紗。

　　2007年，當(dāng)朗詩(shī)第一次進(jìn)入杭州時(shí)，帶給這個(gè)城市一個(gè)“恒溫恒濕恒氧”的全新產(chǎn)品——朗詩(shī)·國(guó)際街區(qū)。多年以后，當(dāng)朗詩(shī)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入市中心，它給杭州帶來(lái)的是全新的朗詩(shī)3.0版產(chǎn)品，依托被動(dòng)式建筑的理念和技術(shù)打造，整合了如頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)、全屋置換新風(fēng)系統(tǒng)、高效除霧霾系統(tǒng)、外墻外保溫系統(tǒng)等12大綠色科技系統(tǒng)。

　　朗詩(shī)·熙華府總體量約9萬(wàn)方，定位為市中心豪宅，將采用高低配組合方式，打造9幢高層公寓和4幢洋房?！拔覀冋J(rèn)為地緣性的客戶、追求綠色健康舒適生活的客戶，他們對(duì)這兩類的產(chǎn)品有比較強(qiáng)的偏好。而且，用這樣兩類產(chǎn)品的組合，可以充分挖掘地塊價(jià)值?！崩试?shī)杭州公司總經(jīng)理趙晶海如是說(shuō)。

　　在戶型打造上，朗詩(shī)·熙華府將主打113-136平方米戶型，另外還配有少量的90方和躍層戶型，全部房源將以精裝修面世。此外，熙華府還將引進(jìn)文藝氣質(zhì)濃郁的不紙書店，打造杭州首個(gè)零霾健身房等高品質(zhì)生活配套。據(jù)介紹，朗詩(shī)·熙華府預(yù)計(jì)將在今年下半年正式面世。