超低能耗建筑來了，你準備好了嗎？

 2016年年初，中共中央、國務院發(fā)布《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》（中發(fā)〔2016〕6號）文件提出，發(fā)展被動式房屋等綠色節(jié)能建筑。被動式房屋一時間成為業(yè)內關注的焦點。預計到2020年，我國至少將建成5000個超低能耗建筑，產業(yè)規(guī)模達到千億級。中國建筑邁入超低能耗時代，建筑規(guī)劃、設計、施工、咨詢、建材、設備行業(yè)做好準備了嗎？

　　被動式超低能耗建筑在國內成為一股新的潮流。

　　近日，據中國房地產報記者了解，北京焦化廠公租房項目將嘗試超低能耗技術，這意味著，這種在國外被稱為“被動房”的建筑，將首次應用到北京的住宅。該項目將有3棟樓不再配備普通住宅里的暖氣，但仍能一年四季維持18℃至22℃的室溫。

　　今年以來，在政策層面，山東、河北、江蘇等地也加強了管理，出臺了一系列對被動式超低能耗建筑的強制性或鼓勵性措施，支持推廣建筑節(jié)能技術。

　　被動房建筑，是德國近零能耗建筑技術體系之一，已有25年的歷史。在國內，也早有試點和示范項目，例如，住建部和德國能源署在秦皇島合作的“在水一方”，專注綠色地產的朗詩建設的“布魯克”。

　　不過，業(yè)內人士也向中國房地產報記者坦言，建筑節(jié)能要增高標準，被動式超低能耗建筑是發(fā)展方向，但發(fā)展過程中要注意技術成熟的重要性，以及工程實踐的可靠和穩(wěn)定。

　　給“被動式超低能耗建筑”找準定位

　　提起被動式超低能耗建筑和普通建筑之間的區(qū)別，洛科威巖棉技術服務經理呂大鵬分析，這主要涉及四個方面：保溫隔熱、新風系統(tǒng)、門窗、太陽能。

　　中國清潔能源聯(lián)盟技術專家何森提出，建筑的好壞由建筑評價體系來完成，評價體系的主要出發(fā)點有三：使用者的利益，對社會的影響，地球生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展。建筑節(jié)能的依據是第二點，新建和既有建筑節(jié)能可降低整個國家的能耗水平，并提升環(huán)境保護。節(jié)能是綠色建筑中重要的組成部分，中國綠色建筑三星標準也已推行近十年，所謂的超低能耗建筑與綠色建筑之間又有什么不同？

　　中國建筑科學研究院環(huán)境與節(jié)能研究院院長徐偉介紹說，綠色建筑簡而言之來分析就是“四節(jié)一環(huán)保”：節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)境保護。從這個意義來講，超低能耗建筑只是節(jié)能，是“四節(jié)”中的一節(jié)，是綠色建筑的重要組成部分和關鍵性指標而已。

　　技術體系亟待完善

　　在新建建筑節(jié)能要求方面，北京的要求在不斷提高，目前實行的是節(jié)能率75%的設計標準，而超低能耗建筑的節(jié)能率更高，據了解，三棟超低能耗公租房的節(jié)能率預計能達到90%以上。

　　談及實際節(jié)能率與設計節(jié)能率，徐偉指出：“理論上節(jié)能率可以達到什么標準，一是設計本身是否到位、完善；二是設計施工過程的不可控性，被動式超低能耗建筑要求的施工標準、工藝、材料、人員的素質，與傳統(tǒng)的要求均有區(qū)別；另外，使用者的行為和參與度也會受到影響。

　　從自己的體驗角度出發(fā)，何森談到：“我到過國內第一個被動房項目‘秦皇島在水一方’實際的房間，發(fā)現(xiàn)一些設計目標與使用感受并不是完全匹配，比如廚房油煙機，需要與專門的進風口聯(lián)動，避免室內負壓；固定的新風量在室內人員增加時顯得不夠等。被動房比目前北京的標準建筑的節(jié)能率更低，因此其采用的技術措施和投資也多?！?/span>

　　除此之外，在超低能耗建筑中，低能耗決定了新風要和采暖空調系統(tǒng)合三為一，這是一種新類型的暖通系統(tǒng)。“但從目前來看，超低能耗建筑體系對室內空氣質量的認識和控制措施還是不夠的，也要注意新風系統(tǒng)的二次污染。”何森提醒道。

 “水土服不服”的創(chuàng)新與實踐

　　被動式超低能耗試點項目、示范項目成功之后，有無可能大規(guī)模推廣呢？從多年的技術從業(yè)實踐來講，呂大鵬提醒，創(chuàng)新是有多元性的，如果把新技術帶到項目之中，要注意是不是合適的、成熟的技術，要注重實踐性的理念。用新技術來改造外保溫層，拆掉重做又不能回收，不僅是在材料方面的浪費，從建筑的全生命周期來看也是不劃算的，“節(jié)材”、“節(jié)財”都沒有做到。

　　三位專家均指出，我國的技術體系要想達到和歐洲相同的舒適效果，需要靠示范項目來證明，我們的技術水平尚且還在不斷完善和提高的階段。

　　何森從另外一個角度來分析，認為節(jié)能不只是被動建筑措施，還包括合理能源供給和正確使用等。如果實驗項目不能解決用戶衛(wèi)生性和舒適性的問題，就大面積推廣，所帶來的負面作用是難以想象的。

 “技術的好壞，沒有最先進，只有更先進，是否適合在國內真正運用起來，可以從三個方面的亮點來觀察，一看新技術解決了什么問題；二看是否在歐美已有成熟的案例，使用了多少年；第三點，就是看是否能夠因地適宜適合在中國的發(fā)展?！眳未簌i說。

【觀點】

　　試點與技術并行，促動超低能耗體系發(fā)展

　　“目前所做的項目在總量上還是不夠，沒有經歷時間的檢驗、總結和提升的過程，可以先鼓勵試點，試驗?！敝袊ㄖ茖W研究院環(huán)境與節(jié)能研究院院長徐偉，在討論未來被動式超低能耗建筑的發(fā)展方向時，對中國房地產報記者分析。

　　徐偉強調，假設我們的門窗能夠達到很高的水平，在規(guī)?；a之后是否還能保證呢？其他的諸如被動式建筑體系中的新風系統(tǒng)、熱交換系統(tǒng)、新能源交換系統(tǒng)等，也是面臨著一樣的問題。

　　中國房地產報：近期被動式超低能耗建筑項目增多、備受推崇，原因是什么？

　　徐偉：這是我國節(jié)能減排和建設生態(tài)文明的客觀需要，也是國家綠色建筑行動方案的要求，包括“十三五”的綠色發(fā)展理念。其中綠色方案重要的一個方面，就是促進綠色建筑節(jié)能上一個新的臺階，或者綠色建筑向更高的性能發(fā)展。從另外一個角度來說，這也是國際發(fā)展的大趨勢。在過去的五年時間里，歐美、亞洲等主要國家和地區(qū)，都相繼制定了發(fā)展目標和行動路線，都把發(fā)展近零能耗建筑或者零能耗建筑作為未來一個時期發(fā)展的方向或行動目標、綱領，這也是大的背景。

　　中國房地產報：我國的技術體系在前期主要是借鑒歐美國家，現(xiàn)在發(fā)展到什么水平，以后的發(fā)展方向如何？

　　徐偉：我國的被動式超低能耗技術，借鑒了歐美的一些技術和經驗，但也不是簡單的“拿來主義”，從根本上要發(fā)展我們自己的技術體系和路線。但各省市在地方標準制定方面要注意，加入對我國現(xiàn)有節(jié)能標準還沒有理解到位，原理性能尚未搞明白，就急于建立地方標準，就會出現(xiàn)問題。

　　中國房地產報：我國的綠色建筑三星標準發(fā)展的情況如何？

　　徐偉：綠建三星標準分為設計標識與運營標識，與歐洲、美國發(fā)達國家穩(wěn)步推進、循環(huán)上升的情況不同，我國在發(fā)展過程中是“超高速、非尋?！钡陌l(fā)展。從最開始只有幾個，到后來的迅速發(fā)展?！俺佟焙汀胺菍こ！?，一方面是國家綠色發(fā)展的需要，從全國到地方、到行業(yè)都在擴散，另一方面是，中央和地方政府具有很強的推動力和帶動力。不過，在快速發(fā)展的過程中肯定也存在一些問題。

　　中國房地產報：在北京焦化廠公租房的項目中，有3棟公租房將會試點超低能耗技術，這是首次應用到北京的住宅之中，釋放著什么信號？如果試點成功，是否能夠大規(guī)模推廣應用？

　　徐偉：據中國建筑科學研究院統(tǒng)計，整個被動式節(jié)能建筑在全國也就七十個左右而已。需要技術的不斷完善提高，試點實驗也要不斷擴大，并且要追求實際效果，現(xiàn)在不具備大規(guī)模推廣的條件。不過北京市在公租房項目的試點還是很值得提倡的，大膽的嘗試去做，這是技術不斷完善和提高的階段。

　　中國房地產報：我國的超低能耗建筑的發(fā)展原則，涉及的成本問題怎么解決？

　　徐偉：歐洲國家的被動式建筑主要是改造，而在我國現(xiàn)階段來講，新建項目是很大的比例，基本的原則是“新建優(yōu)先，改造其后”、“先北方后南方”、“先住宅后公建”。在住宅領域進行被動式超低能耗建筑，是有一定成本的，也需要結合設計水平及當地的產業(yè)化水平。今后如果達到普及推廣的程度，產業(yè)規(guī)模上來了，它的價格也會有顯著的下降。

　　中國房地產報：如何進一步促進我國被動式超低能耗技術的發(fā)展，以后需往什么方向努力？

　　徐偉：被動式超低能耗的建筑體系要建立起來，這是必要的和首要的。我國的技術體系尚不完備，有很多關鍵性的技術還停留在技術層面，沒有到產業(yè)化的階段，很多東西還需要不斷地通過實驗去完善。另外，需要政府的鼓勵、引導和支持，也要看支持的力度。而且，一個完善的體系，是不需要長期持續(xù)的財政補貼的。

【綠色建筑之問】

　　從綠色建筑到被動式建筑

　　被動式超低能耗綠色建筑：適應氣候特征和自然條件，通過保溫隔熱性能和氣密性能更高的圍護結構，采用高效熱風熱回收技術，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒適室內環(huán)境的建筑。

　　被動式建筑概念最早起源于德國，是指建筑采用密封結構，建筑材料上選用保溫建筑構件，建筑不需要傳統(tǒng)的暖氣和空氣系統(tǒng)，四季均能保持人體舒適溫度的極低能耗建筑。

　　在歐洲，被動式建筑已有25年歷史，但在國內卻仍屬于新興建筑概念。

 1991年，世界上第一棟“被動房”由費斯特教授建造于德國達姆施塔特。該房的冬季采暖平均消耗低于每年每平方米15kwh，冬季與夏季的采暖/制冷總能耗不高于每年每平方米30kwh。

　　作為德國著名建筑物理學家和結構工程師，費斯特教授本人也因此被譽為被動房標準的創(chuàng)始人。

　　因為具有隔熱性好、氣密性佳、低能耗三大特點，被動式建筑隨后開始在歐洲迅速普及發(fā)展。截至2012年，德國有37000多座被動式建筑投入使用，包括公寓、學校、辦公樓等。這種環(huán)保舒適的建筑在德國的氣候環(huán)境下，能夠做到房屋的每年每平方米消耗不多于120kwh的一次能源，有力推動了綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展，大大降低了德國能源的消耗。

　　從被動式建筑中大獲裨益之后，德國規(guī)定2018年后只允許建被動式建筑。

　　與此同時，歐洲盟友比利時也規(guī)定從2015年開始新建建筑只建被動式建筑，歐盟更是規(guī)定從2020年起，新建建筑都要達到被動式建筑標準。

　　相較之下，我國每年城鄉(xiāng)新建房屋面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑。既有建筑近400億平方米，95%以上都屬于高能耗建筑。如此狀況繼續(xù)發(fā)展，到2020年，我國建筑耗能將達到10.9億噸標準煤，空調夏季高峰負荷將相當于10個三峽電站滿負荷能力。其中潛伏著巨大的能源危機。

　　因此，低能耗的被動式建筑在我國的推廣勢在必行。

 2010年世博會，德國人展示的漢堡之家，算是被動房概念向中國的首次輸出。當時，中國房企對被動式建筑還只有一個空泛的概念，學術研究資料少之又少，消費者對其理解更是極其有限。

　　在此背景下，朗詩綠色地產在專注綠色建筑過程中，開始探索被動房。研究發(fā)現(xiàn)，朗詩的綠色住宅在技術體系上與被動房極其相似，在實現(xiàn)室內健康舒適指標的同時注重能源消耗的降低。但被動房在圍護結構上更極致，整個體系更完善，尤其是對結果的指標非常明確。基于此，朗詩計劃在中國的夏熱冬冷地區(qū)建造一座符合德國標準的被動房，開始了布魯克被動房的實踐。

 2012年，布魯克被動房在朗詩長興綠建研發(fā)基地破土，并于2014年4月正式竣工，并成為中國首個獲德國被動房研究所認證的大型被動房項目。此后，朗詩一直致力于把被動式建筑做到真正的普及，讓公眾消費得起。經過實踐與研究，朗詩在一年之后將被動式建筑理念正式運用到商業(yè)住宅上，其中還包括上海的一個舊樓改造項目。

　　被動式節(jié)能屋的概念適用于各種氣候帶，但都要依據當地的氣候條件進行優(yōu)化：在寒冷地區(qū)應注重墻體厚度，保溫層厚度；而在炎熱地區(qū)則應考量遮陽、窗戶通風以保證在夏天也能保持舒適的室內環(huán)境。這也正是朗詩綠色地產對于被動式建筑的核心認知：因地制宜。在保證節(jié)能的同時考慮建筑造型美觀，如布魯克酒店南立面遮陽系統(tǒng)，在減少夏季能耗的同時，強化了立面造型。

　　在布魯克不斷得到認可的同時，國內被動式建筑也開始悄然興起。截至目前，我國共有約28個項目單位的40棟被動式示范建筑被列入住房和城鄉(xiāng)建設部科學技術項目計劃，總建筑面積40萬平方米，建筑類型包括住宅、辦公樓、工業(yè)廠房、學生宿舍等，涉及河北、山東、遼寧、江蘇等省份，氣候區(qū)涉及嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖、青藏高原等氣候區(qū)。其中代表項目有秦皇島的“在水一方”、辰能的“溪樹庭院”、新疆“幸福堡”等。