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江蘇省建科院低碳科技辦公樓2024-04-25 12:28來源：南京建設
 江蘇省建科院低碳科技辦公樓，設計綜合節(jié)能率約86%，預計年底整體完工，項目建成運行后將實現(xiàn)近零能耗建筑目標。 江蘇省建科院低碳科技辦公樓位于玄武區(qū)紅山路107號，毗鄰紅山動物園，總用地面積約6783平方米。由于原有地塊內均為老舊實驗辦公樓和廠房建筑，土地利用效率不高，為提高土地價值、激發(fā)產業(yè)活力，項目于2023年下半年啟動更新改造工作，目前建筑地下工程已完成。
作為南京市第四批城市更新試點項目，項目按照綠色建筑三星、近零能耗建筑標準進行設計，將打造成夏熱冬冷地區(qū)標志性低碳科技示范項目，形成可看、可得、可感知、可推廣的特色示范。
以碳為媒，全周期綠色建造 在項目拆舊改造過程中，建設單位對原結構屋架、吊車梁、柱、紅磚等進行詳細的質量檢測，確認工作狀態(tài)良好、有再利用的可能性后，做到既有構件和材料能用盡用，延續(xù)場所記憶。
依托裝配式建筑技術，項目在施工過程中引入樓梯、內外墻板、幕墻等多種預制構件，采用干式工法鋪裝，進一步提高施工裝配率，實現(xiàn)綠色施工，健康環(huán)保。
項目利用光儲直柔技術，柔性調節(jié)建筑用電需求，使建筑用電與清潔能源發(fā)電實現(xiàn)實時匹配。通過設置垂直向上的中庭、天井，配合可開啟外窗、幕墻、天窗等，進行有組織通風，降低對空調系統(tǒng)的依賴，減少碳排放。
數(shù)智賦能，全過程BIM應用 項目將BIM技術應用貫穿整個工程設計、構件生產和施工安裝全過程，形成一套完成的BIM數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)參建各方信息的互聯(lián)互通，為日后管理及運維提供了必要的基礎數(shù)據(jù)。
在施工管理階段，項目運用BIM系統(tǒng)，通過三維模型、碰撞檢查、復雜區(qū)域施工模擬等方式，全方位呈現(xiàn)建筑構造和管線走向，提前發(fā)現(xiàn)并解決各專業(yè)圖紙在空間上的交叉、碰撞沖突，進行可視化交底，保障工程質量安全。
建設單位以低碳為目標導向，基于BIM、大數(shù)據(jù)分析、AI人工智能等技術構建智慧運維管理系統(tǒng)，對環(huán)境、設施、能源及人員行為進行重點監(jiān)測，實現(xiàn)設備智能控制與數(shù)據(jù)反饋，在保證健康舒適的前提下降低碳排放。
活力提升，可開放共享空間 項目結合實際情況，在辦公樓地下二層設立智能停車庫，采用雙層堆垛機器人搬運系統(tǒng)，實現(xiàn)自動停車。這種停車方式不僅節(jié)約空間，車輛存取也更為靈活。
江蘇省建筑科學研究院負責人介紹，“我們利用建筑的光伏系統(tǒng)，將辦公樓當成一個小型的蓄電池，用電低谷時將富余電量儲存、用電高峰時釋放電量，實現(xiàn)低碳發(fā)展。”
建設單位將辦公樓二層設計為“綠色”展館，作為綠色低碳技術研究成果集成展示的窗口。建成后，市民可以來這里探尋低碳建筑的“奧秘”，體驗健康、舒適的綠色空間，了解未來建筑發(fā)展趨勢等。
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